伴跟着2026年春节假期的兑现，深圳房地产市集也迎来了“开门红”。据多家机构监测数据显现，本年春节时刻深圳楼市活跃度权贵回升，新址与二手房的签约量、带看量较往年同期均出现大幅增长，市集回暖信号明晰，置业“小阳春”正加速到来。
数据回暖，初六初七迎来“开门红”
在成交数据方面，深圳楼市领路出极强的反弹力。深圳华夏数据显现，深圳二手住宅成交28套，日均成交3.1套，较旧年春节时刻日均上升211.1%；新址成交33套，日均3.7套，高涨125.6%。鸿沟23日，2月深圳全市新址住宅累计成交1068套，二手住宅累计过户1727套。
此外，据深圳贝壳连络院监测，本年春节假期深圳二手房成交领路苍劲。剔除假期天数互异，搭伙采选除夜至初七（所有8天）同口径对比，贝壳深圳勾通门店二手房签约量同比增长88%；乐有家连络中心数据显现，不仅是假期中段，春节前15天的市集热度已提前运行，乐有家门店一手住宅看房量同比高涨25%，签约量同比高涨53%，二手住宅看房量同比高涨53%，签约量同比高涨37%。
看房高潮也在假期尾声达到过甚。正月初六、初七（2.22-2.23）时刻，开云体育官方网站深圳华夏门店二手住宅带看量同比高涨31%，乐有家门店的二手住宅看房量涨幅更是高达60%。
值得一提的是，据中指连络院数据，假期时刻，深圳超30个新址技俩推出“春节不打烊”促销，涵盖88折大额扣头、最高12万元购房补贴、房款直减、物业费提拔、品牌家电礼包等多元福利，金地环湾城、前海宸湾、御和府等热点技俩更重叠折上折、现房特惠、产品券等专属职权，同步通达VR看房、直播带看等线上服务，并针对留深市民、港籍置业客群定制互异化优惠决策，举座优惠力度较大。
深港跨境交通便利化带动港客置业升温，“北上”购房成为香港本族新收受，春节时刻港口客流保管高位，世界杯官网前海、福田港口沿线的前海宸湾、深铁睿筑等技俩港客筹商量彰着普及。由于网签数据存在滞后性，跟着假期兑现，在促销抓续发力、低利率环境托底及深港会通长远的多重维持下，前期积聚的意向成交有望聚拢转机为网签。
“反向过年”驱动，3月楼市或迎来小高潮
针对这一波行情，深圳贝壳连络院院长肖小平示意，春节成交回暖中枢是战略红利抓续开释、市集信心稳步开辟，为市集带来了坚实维持；同期本年“反向过年”成为新趋势，不少年青东谈主把父母接到深圳团圆，就怕把握假期聚拢看房、全家通常决策，家庭置业共鸣更容易达成，奏凯带动了购房需求的加速开释。
{jz:field.toptypename/}针对世界春节假期楼市的领路，广东省城规院住房战略连络中心首席连络员李宇嘉指出，本年春节虽受旅游出行、房企放假影响举座成交偏少，但刚需刚改盘领路活跃，父母跟随看房、资金支抓加速年青群体入市。世界要点28城新址假期成交同比增长8%，三四线城市返乡置业需求回暖。
李宇嘉进一步分析谈，本年春节返乡置业领路矜重。究其原因，其一在于长假效应：返乡东谈主流较往年更为密集，部分企业提前放假，促使不少回乡东谈主员权谋在乡村及县域进行二次处事或创业，从而拉动了当地的住房购置需求。其二是市集基本面：现时三四线城市房价跌幅权贵收窄并趋于止跌，且房源供应量相对有限，在价钱处于低位的窗口期，灵验激勉了刚需置业温雅。
关于行将到来的节后“小阳春”，李宇嘉以为，跟着开发商新年龄迹任务开启，在开门红的倒逼下，预测3月份各翻开发商将拿出性价比高的产品，推出各式促销战略。此外，受1-2月份新址销售不足预期影响，各方位政府对3月份楼市的预期主义更为明确，也将出台各类促销售战略，且此类战略将更多围绕内需激活、破钞提振的框架鼓舞实行，预测3月份楼市会是一个小高潮。业内大齐预测，跟着经济预期向好，楼市活跃度将抓续普及，本年的“小阳春”成色值得期待。
采写：南齐·湾财社记者 孙阳
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