近日，城阳区天一仁和珑樾一品小区物业被指严重侵害业主权益，多次出现不让业主回家的现象。业主反映，物业在停车口阻碍业主，强买强卖车位，并实行“只卖不租”政策，且车位定价被指虚高。

业主进一步说明，如果不购买车位，物业仅允许临时停车1小时，且若临时停车超过三次，便会将业主列入黑名单，禁止车辆进入小区，导致“不让回家”的情况反复发生。

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许多业主表示，买房本已不易，入住后却还要被强迫购买高价车位，2026世界杯官方网站否则无法正常回家，这种做法极不合理。尽管已多次向相关部门投诉反馈，问题至今仍未得到有效解决，业主日常出入仍面临诸多阻碍。

值得注意的是，类似以限制车辆出入作为管理手段的行为，已有明确的法律惩处先例。今年2月4日，青岛市黄岛区综合行政执法局公布的一则行政处罚决定书显示，青岛新凯达物业管理有限公司因限制未缴纳停车服务费的业主车辆进入地下车库，被处以1万元罚款。

根据《青岛市物业管理条例》第八十八条规定，物业服务人采取限制业主及其车辆出入等方式催收费用的，将面临1万元以上5万元以下的罚款。这一处罚案例为规范物业服务行为提供了明确的法律警示。

法律专家指出，无论采取何种管理方式，物业服务企业都无权剥夺业主回家的基本权利。限制车辆出入不仅侵犯了业主的合法权益，也违反了相关物业管理法规。

“物业公司的职责是提供服务，而不是设置障碍。”一位物业管理行业研究人员表示。

发布于：山东省